Alcuni dei nostri prodotti

Il mutuo, negli ultimi tempi, si è fortemente rinnovato, adeguandosi alle tendenze di mercato e alle richieste della clientela, così negli anni è aumentata la durata (oggi si erogano mutui fino a 40 anni) e anche la finalità del mutuo è, in parte, variata. Infatti, attualmente, il contratto di mutuo non è più solo uno strumento per realizzare l'acquisto della prima o della seconda casa, ma gli istituti bancari propongono mutui di vario genere, che permettono al cliente di accedere al credito per diverse motivazioni: - liquidità - consolidamento debiti - edilizio - ristrutturazione L'obiettivo di questo rinnovamento è quello di aumentare la segmentazione di mercato potenziale per gli istituti di credito e, di conseguenza, per i mediatori creditizi, figure chiave nel settore e simboli del rinnovato modo di collocare prodotti finanziari, non più venduti solamente presso gli sportelli bancari. Il mediatore, infatti, ha la possibilità di essere un consulente a 360° per il cliente che, attraverso il mutuo, può risolvere diverse esigenze. Acquisto casa 40 anni La durata del mutuo non si limita più a 30 anni, ma raggiunge i 40 permettendo ai giovani e alle persone, che non hanno un reddito particolarmente alto, di diluire la rata per una durata più lunga, allentando il peso del finanziamento. Mutuo liquidità È una tipologia di mutuo concesso per particolari esigenze di liquidità: non è necessariamente legato all'acquisto di un immobile, ma prevede, comunque, l'iscrizione di ipoteca su una proprietà immobiliare del richiedente. La convenienza nello scegliere questa particolare tipologia di mutuo sta nel fatto che si pone come alternativa al fido bancario, pur essendo molto meno oneroso. Mutuo edilizio Gli istituti di credito concedono solitamente il mutuo edilizio, erogando lo stesso sulla base degli stati di avanzamento lavori e condizionando il versamento della prima tranche dopo la realizzazione delle fondamenta e della struttura portante. Importo concedibile: - sino all'80% del valore commerciale finale - prima erogazione max 50% del valore del terreno - erogazioni successive max 70% dei costi di costruzione a stato avanzamento lavori (S.A.L.) Prestito vitalizio ipotecario Grazie al decreto legislativo allegato alla finanziaria 2006 è arrivato in Italia il prestito vitalizio ipotecario già in uso nei paesi anglosassoni da molto tempo. È un finanziamento destinato agli over 65 proprietari di un immobile che vogliono monetizzare per avere delle entrate extra o, semplicemente, arrivare senza fatica alla fine del mese perché destinatari di una pensione minima. Il rimborso ricade sugli eredi del proprietario e, alla morte di quest'ultimo, decideranno se restituire capitale e interessi in un'unica soluzione o vendere l'immobile per estinguere il debito e, nel caso il ricavo dalla vendita sia superiore alla somma, gli eredi potranno riscuotere la differenza. Consolidamento debiti È una tipologia di mutuo che permette di riunire in un‘unica rata i diversi finanziamenti in essere, sfruttando la durata più lunga e i tassi agevolati rispetto a quelli del prestito personale.